因为梁劲松毕竟是香江本地人，他对香江的很多产业是有惯性的感情的。

98年这个节骨眼上，虽然香江房价比去年刚回归的时候下跌了一成多，但大多数人并不觉得这会是一个房地产就此萎靡的转折点。

相反，包括梁劲松这样的金融财政精英，到李老板郑老板那些地产大亨，都反而在幻想着一种“薄利多销”的前景。

没办法，谁让历史从来没有这方面的先例呢。

“薄利多销”在任何其他经济领域都是适用的，价格下跌的时候销量肯定会上去，这是最基本的经济常识。

至于日本人在五六年前，倒是经历过一波“价格暴跌后，成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人从来不把日本人的经验为普遍法则，反而认为那不过是“房地产泡沫总体崩溃”后导致的个案。

而香江的地产可不存在“泡沫被瞬间刺破”的问题。大家都认为，如今的房价下跌，不过是回归之后当局每年可以卖的土地数量涨了几倍，是正常的“供给增加导致价格下跌”，是健康的。

人民还不应该赶紧来买买买？

98年的房地产市场，除了日本这些崩盘型的之外，确实少有“房价跌了就不买”的先例，大家看不明白也没办法。

可顾鲲是什么年代回来的？他是最了解“房地产刚需从来就是一个伪命题”。

别说什么买房是刚需！丈母娘逼买房是刚需！都是扯淡！

充其量只能说“有房子住”是刚需，但“买”这个动作绝对不是刚需！

只要房价看起来会跌，一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的人，都会瞬间选择只租不买。

反正又不会涨，买个屁啊！

房子的消费属性，只在住和租这两个环节存在。而到了买这个动词，别怀疑，丝毫消费冲动都不含，100纯粹只是投资。

所以，顾鲲知道，“泡沫没破，只是理性下跌”的楼市，也是会没人捧场的。