03年非典结束到如

今，正好两年。这两年涨得太离谱了。

去年8月她砸了一套房在手里,当时不但是住建部调控房价，央妈都出手加息了。

去年9月到如今的涨幅回头看过去也是不如之前一年了。

不过，基数大，所以涨的绝对数目就还是挺可观的。而且二环外到郊区比中心城区要慢半拍。所以最近这一年涨幅依然很高。

那今后两年加起来她预估10——15。

可写字楼的单价比住房贵。

以蓉城为例，写字楼单价是同地段小区住房价格的两倍。

也就是说之前她心动想租的那300平的写字楼单价是6000——6500。

想买，准备200万吧！

这就是问题的关键！以公司的名义买房，不能贷款必须一次性付清。

买的好处自然是极大的，第一就是借房价上涨的东风，减轻两年后到1200万的压力；

就算只买一套，200万到时候兴许能涨到230万。

第二嘛，那是用得着的。买了可以一年省75万的房租啊。

两年就是15万。

加起来可就是45万了！

但是，没钱。

有钱她买几套写字楼的办公室待涨就能满足要求了。

截止七月底公司账上自有资金15万，算上多押了一个月的货款也才100万。

到八月底，计划是还要再开8家店。八月计划是要开12家店，蓉城、山城各四家，昆明、贵阳各两家。

八月预估总销售额在200万左右，人力成本50万，开店费用42万。

那么能增加108万。

如无意外，八月底账上资金一共能有220万左右。

但是9月10号就要开始付6月10号的货款。