“连延四五主，殃祸继相钟，自从十年来，不利主人翁”，此句出自唐代诗人白居易诗作《凶宅》，说长安有一处凶宅，历任主人们都没有好下场。

列位看官，本书的故事就是从一处凶宅开始说起。

话说北京中城澄清坊的乾鱼胡同里，原本有一座齐齐整整的二进大宅院，主人姓陆，举人出身，是顺天府衙门执掌刑案的推官。

陆推官破案无数，且不畏权贵，刚直不阿，多次将高门弟子送到西四牌楼砍头，在民间颇有威望，赞他为铁面无私陆青天。

正月十六，元宵节已过，春节假期结束，朝廷各大衙门都开了印，官员们开始新一年的差事，但是陆青天迟迟未到顺天府提刑所衙门点卯。

陆青天平日早出晚归，兢兢业业，为官多年来从未迟到，即使偶尔告假，也会派书童小厮们去提刑所打招呼，绝不耽误差事。

提刑所的同僚都觉得异常，就要掌刑千户周大人去陆宅登门拜访，一探究竟。

周千户骑马奔至乾鱼胡同的陆宅，昨晚下过大雪，门前积雪有砖头厚，没有脚印，看来还没出门，他敲动门环，自报家门，“我是提刑所千户周敞！陆大人在家吗？”

许久未应，周千户使劲一推，大门居然没有从里面栓住，就这么轰然大开了！

周千户深感不安，拔剑冲进陆宅，但见：

尸骸遍地，血溅横梁，一片死寂，冤气冲天!

最后清点出十六具尸首，陆青天一家五口，连同十一个仆人全部毙命，在白雪的映衬下，殷红的雪格外刺目。

唯有陆青天的小女儿陆二小姐被刺了当胸一剑，没有刺中要害，被周千户所救，捡回一条命。

但女子不能继承香火，陆家从此绝后，算是被灭门了。

陆家灭门，身有重伤的绝户女陆二小姐孤木难支，族人亲戚纷纷来吃绝户，陆宅落入族长之手，但住进去没多久，族长就迫不及待的转手，据说这里闹鬼，族长吓得中风，一度半截身子都不能动。

陆宅几经倒手，主人一直在变，唯一不变的就是闹鬼。主人家里不是死人就是贬官，或者吃官司，闹得家宅不宁，真的成了白居易在《凶宅》里写的那样，“连延四五主，殃祸继相钟”，陆宅就这样成了北京东城最出名的凶宅。

凶宅的价格越卖越低，个个赔钱，最后接手的主人干脆连低价转手都没有人敢要了，只能往外租，靠着低廉的租金吸引房客，毕竟，比鬼更可怕的是穷。

死鬼算什么？穷鬼才是最凶的鬼。

陆家灭门案十四年后，到了大明弘治十七年，凶宅迎来了新主人。

夏日炎炎，晒得陆宅大门的绿油漆干裂皱起，剥脱下来，露出原木的颜色，点点与斑斑，就像快要进棺材老人皮肤上遍布的老人斑。

一群发髻上裹着大手帕、提着水桶的仆妇们推开油漆斑驳的大门，散到各个屋子扫地除尘，还搭着梯子卷去房梁上缠绕的蛛丝，从清晨到黄昏，抹得窗明几净，一尘不染。