里面的客人有租房买地的、租车船的、雇人雇马的…新形形色色。

朱寅直接上前，找到一个空位坐下，还没有开口，对面柜台后面的牙子就堆起一脸笑容。

他一边给朱寅斟茶，一边问道：“小客官，可要问什么买卖？”

“租房。”朱寅回答道。

他嫌弃杯子不干净，虽然客气的端起茶杯，却没有喝。

那牙子的笑容有点寡淡了，“小客官要租多大？住多少人？有马骡没有？价格呢？”

他已经听出，朱寅不是南京城的人，是外地的。

朱寅也不管对方的态度变化，直接说道：

“要住十几人以上，马最少要养五匹，在内城。”

“价格么？一月租金不超过十两。”

他虽然落户淳化乡，却不是一定要住在淳化乡。

“唉呀，不好租。”那牙子面有难色，“这需要八分以上的院子！一亩也不算大！”

“南京城什么地方？小客官许是不知晓，那是曾经的天子脚下，洪武爷的京师，寸土寸金，比北京更贵！”

“一月不超过十两，哪里能在城中租到这么大的宅子？难！城郭都够呛。”

“比北京更贵？”朱寅有点意外，“北京可是京师啊。”

“北京？”旁边另一个牙子冷笑，洪武正韵字正腔圆的说道：

“北京比得上南京？怎么比？南京是国朝龙兴之地！晓得吧，小客官。”

“太祖爷在南京登基，君临天下几十年，永乐爷也在南京坐了二十多年大位子！”

“国朝两位带祖的大皇帝，全在南京登基坐的位。”

“太祖爷的孝陵，就在这南京！”

“南京才是真正的京师，晓得吧，小客官。”

“北京么，算个…哼。”

之前接待朱寅的牙人道：“好了，你不要说了。”

又对朱寅道：“南京城的宅子，十分紧俏。尤其是八分以上的院子，那就更紧俏了。”

“租赁其实不划算。你家中若是银钱足够，干脆买一个院子。一亩的院子，十年之内的房龄，二千两就能到手！”

“这可是南京啊，国朝房价最贵之地。二千两拿下一亩宅子，真心划算。”

朱寅又聊了几句，了解的更多了。

他很清楚，在古代最花钱的地方，不是买房置地，是打点衙门。

越是用在灰色领域，银子就越不值钱。

四百两银子，可以在寸金寸土的南京城，买一所两分（132平）小院子，足够一家五口住的舒舒服服。

可见银子的购买力，很强大。

但要是在衙门打点一次，办灰色业务，几百两银子就是小钱，毛毛雨。

比如他今日买户口。这种灰色业务，银子就很不值钱了。

几千两的购买力很吓人，可用来打点官府又不算什么。

最耗钱的打官司，富商们可以几万两、十几万两的砸钱。晚明豪商，很多都因为打官司砸钱，最后倾家荡产。

到了这时，数以万计的银子，也不值钱了。

不过，银子虽然正常使用起来很值钱，朱寅也没打算买房。

南京的房子比北京更贵也正常，毕竟人口更密集，商业更繁荣。

可是要花这么钱买住宅，宁采薇肯定不同意。

“不买，还是租赁吧。”朱寅摇头，拒绝了城中买房的建议。

那牙人摇头，“要是租赁，八分的宅子，内城每月最少二十两，房龄还比较老。”

“要是新一些，好一些，要二十五两才能租下。而且南京的规矩，半亩以上的宅子，最少付一年租金，还收租金两倍押金，防止失火损失。”

“你要租赁八分以上的宅子，租金加失火押金，差不多一次要付七百多两。”

七百多两！朱寅闻言小脸有点阴郁。

他没想到，半亩以上的房子，最少要付一年房租，还有两倍的失火押金！

“那典房呢？”朱寅又问。

“典房？”牙人笑了，“典房三年起，押金也是双倍。没办法，南京城中的宅子，实在太紧俏了，比北京、扬州、苏杭贵一大截。”

“这还是不带铺面的。带临街铺面的宅子，价格更要翻倍！”

朱寅很是头疼，气势顿时弱了很多。他站起来，将位置让给宁采薇。

他不喜欢讨价还价这种事，已经不耐烦了。

宁采薇一出现，牙行中的人都是纷纷看过来，实在是这个女孩儿长相气质太出色了些。

可是等看到她一双足有六寸长的脚，就忍不住露出遗憾之色，又都懒得再看一眼了。

嘉靖时起，缠足之风已成风尚，而且追求更小的三寸金莲，女子三岁就开始缠足。

眼下，城中女子缠足者十之有九，城外乡下缠足者也十之有五。只有偏远的小地方，缠足者才更少一些。