全部参观完毕,回到酒店的经理办公室,王行长吩咐经理马上去安排中午的饭菜。等经理走后,王行长问道:“谢总,这房子你觉得怎么样?”
我看着田县长,又看着他,说:“这一番参观下来,给我一个总体的感觉就是一个字“大”,相对来说,在一个县城里建一个这么大的一个宾馆,就是在现在来说,我都感觉有点超前,客房部三百多个房间,我觉得入住率是不会很理想的。但要想把它运作起来,服务成本和管理成本却又少不下来,服务人员少了,就有种小牛拉大车的感觉。人员如果按标准配备的话,这个客源又是一个大问题,所以我觉得这个房子如果买下来,能不能赚钱还是一个问题。贵行那个价格,我觉得还是接受不了。”
王行长见我这样说,便笑着回答:“谢总这些方面的考虑,也不是没有道理。只是这栋楼的建筑价值在那里,您如果现在投资建一栋这么大的房子的话,我估计只怕也要上千万块钱,所以我觉得谢总您买下来还是货有所值的。”
我微微一笑,说:“王行长说现在建这么大一栋楼可能要费上千万块钱,这个我也认可。但是,我要是花那么多钱建一栋这么大的房子,我肯定就不会用来开这么大的酒店了,因为在我们这个县城建这么大一个酒店,我觉得太超前了,会难以承担起服务成本。我就会考虑下面几层开酒店,上面几层就设计为商品房了,这样设计的话,投入和收获就能成正比了。县长大人,你觉得我这个分析对不?”
田县长看着我笑道:“明辉,你和王行长所说的观点我都赞同,两个人的看法只是所站的立场不同。这样吧,明辉,这栋楼这个酒店都已经建好摆在这里了,银行呢也希望把这个出手卖了用来抵帐,你如果想买的话,你出个价,看相互能不能让点步,把这个生意做下来。另外一个就是,要是谢总买下来继续经营酒店的话,在税收及各项政策方面,县里都给你优惠。工商管理费和税收直接免收一年,一年以后再给于相应的优惠。谢总你看怎么样?这个事情其实也是我们县政府的工作,你如果能买下来,也算是支持了县里的工作了。”
我见王县长这么说,而我自己心中也是有心想买的,五百八十万的价格已经是物超所值了,如果能降下来一点就更是再好不过了。于是我笑道:“感谢田县长的大力支持,王县长既然这么看得起我,那我就出个价,四百八十万这个价我就买了。”
王县长见我出了价,便看向王行长:“老王,你觉得谢总出的这个价可以卖了吗?”
王行长苦笑道:“县长大人,当时这栋楼是以五百万抵押给我们的,如果以四百八十万卖了的话,不讲这么多年的利息,就是老本都没有收回来!这个价格只怕到行里面去表决时会难以通过。”
王县长看看我,又看看王行长,说:“这样吧我说一句,你们行里也就别想着收利息了,把本钱收回去就算了,我给你俩作个价,就五百万,怎么样?你们两个考虑一下。”
我当即表态:“王县长说了算。”
王行长见事情到这个程度了,便说:“我个人同意,但我还得回去和行里其他的领导商量一下才能决定。这样吧谢总,我下午回去就召开行里面的相关领导开会,商量结果出来后,不管能不能行,我都第一时间通知您怎么样?”
”可以!那我就等王行长的好消息了。”我开心的应道。
“好了,即然正事都谈得差不多了,也快到吃饭的时间了,那我们要不就提前开餐,边吃边聊吧。”田县长看着王行长说。
“好的,那我现在去通知经理过来,看看大家
全部参观完毕,回到酒店的经理办公室,王行长吩咐经理马上去安排中午的饭菜。等经理走后,王行长问道:“谢总,这房子你觉得怎么样?”