一个楼盘是否值得投资，首先看zf的政策方向，哪怕是一片荒凉，如果zf规划开发成为高端商业中心，那这片区域就非常具有投资价值。

如果规划为工业圈，那这片的住宅，只会是刚需，富人不太可能跑到工业园区入住，毕竟工业园区不太宜居，故很难支援起高端楼盘。

任售楼小姐吹得天花乱坠，投资客只要清醒政策方向这条规则，准不会投错。

还有另外一种情况就是，超大投资主导，影响力超过zf的政策引导。

陈石当初买土地，也没傻到在工业园区建立高端商城，他可没自大到金手指能改变这些。

用地一般是zf早就规划好的，除非是强势入驻的企业进行大投资，可能会有些许改变。

神石集团的神石御景墅楼盘，每天上百万人数关注，当地就有上万人到楼盘开发地观察。

大部分是没有购买力，只是好奇去看看传说中的高端楼盘是怎么样的，还有让他们比较期待的高端商城。

对于楼盘所处的东湖公园，位于蓉城南一环和南二环之间，即省城大学南面不到五百米，而项目位置处于未来四条地铁交叉“井”中心位置，可谓是得天独厚，就算是神石集团砸钱购地，还是有不少原住户，zf拆迁也费了不少事。

实际上，这一片区域已经开发了，而且配套设施算是已经成熟了，中小学、医院、体育场所和商业都有，附近新楼盘价也要一万出头了。

（忽略搬迁时间和麻烦吧，开始时选择位置错了，就当是一片空地就行，请别与实际地理位置联系一起。）

再过三四年，这片区域的房价要飚到二万，甚至三万，算是蓉城房价数一数二的区域。

只是目前只开通了一条地铁，规划中的另外三条地铁只公布了一条，另外两条地铁要到年底才公布。

而且，这一片区域环江，靠近东湖公园，环境优美，再加上交通便利，实际上就是一块风水宝地。

每天上万人来到这片区域考察，也带动了当地的经济发展，最高兴的莫过于当地做生意的，还有就是附近的楼盘。

一个超级楼盘，还是蓉城最高端的商业城，还有两座大厦地标，宣传开之后，就立马带动周边楼盘的房价，说是嗖嗖嗖上涨不为过，房价涨得最高的，短时间内直接涨了30。

有些人在观望，觉得投资这里还不如投资春熙路那边，更是老核心区域。

有些投资者，觉得这里开发的空间更大，哪怕买不起神石御景墅的房子，就买周边的房子，首付几十万也能买到一套一百平方左右的三居室了。