“为什么？那里地价太高了，而且面积也不大，可供腾挪发展的余地不大，我觉得那一块是最不合适的，也是老韩觉得那里位置最佳，但我觉得……”萧劲风皱起眉头。

“劲风，要记住，饭一口一口吃，这一块地虽小，但是是熟地，可以说周围各种配套设施和氛围都已经具备，你只需要开发建设，其他营销上的运作不需要太操心，而且面积小对你来说是好事，第一个项目，你只要能把它做下来，你就算是成功了，只要你至始至终参与到这个项目中，无论赚多赚少，你都算是大获全胜，下一个项目，你才知道该怎么去做，整个程序是怎么一回事。”

陆为民摆摆手，语气很平和坚定，“也许这个项目你赚不了多少钱，但是这是你的处女作，就像你搞通讯器材的时候卖出的第一笔单子一样，弥足珍贵，你现在最需要的不是赚钱，而是搞明白你要做什么，你怎么才能把它做好，要做好它需要注意哪些事项，这些对你才是最重要的，没有哪个人能够不扎扎实实做完一件事情就什么都明白了，天下没有这种好事儿。”

萧劲风深深的吸了一口气，他明白陆为民的意思了，陆为民是要他利用这样一个相对简单规模也小的项目练手，借这个项目来搞明白整个项目的开发运作过程，“那为民，那两处呢？”

“我建议你可以现行接触，如果在资金流动上你在银行那边能处理好，昌钢这边这一块你可以尝试分块来拿下，至于我们195厂那边那一片，也许是日后最赚钱的，但是现在你还没有这个能力，机会也还不成熟。”陆为民目光清亮，“当然，你可以分步走，未雨绸缪永远没错。”

第六十三章 政绩

陆为民给萧劲风的建议让萧劲风陷入了沉思，萧劲风意识到自己有些心急贪大了，企图一下子就要搞出一个大动作来，虽然在资金上有寻呼台那边支持，但是无论是运作经验还是对市场的把握，自己甚至远不如刚刚知晓这件事情的陆为民看得更准。

陆为民当然对这一点非常熟悉，前世中他的红颜知己叶蔓就是搞房地产起家，一个女人在昌州房地产市场打出一片天地，纵然或多或少也和他有些关系，但是更多的还是叶蔓自己的本事，当然也与正好赶上那个井喷时代有很大关系。

“劲风，你有这个想法很好，你的眼光也不错，关键是你现在还没有实际运作一个项目的经验，这是最大的软肋，我的意见就是你先搞一两个小的项目练练手，第一增加你自己的经验，第二磨合一下你找的这些人，这都相当重要。”陆为民见萧劲风已经被自己打动了，继续道：“搞一行最重要的还是要有一个稳定高效的团队群体，无论你是从事什么，就像寻呼台那边运营团队已经成型，你走了，镇东在那边也一样可以运作顺畅，镇东走了，临时安排安东平来上手，也一样可以运作下去，这就是团队的作用，不会离了哪一个就运转不下去。”

“嗯，我明白了，为民，谢谢你的忠告。”萧劲风终于点头认同了陆为民的意见，目光中也有些飘忽，“为民，我怎么觉得无论搞什么，你都能深入浅出的谈一大番道理来，关键是你所说的基本上都还在理，你说你怎么就能懂得这么多？”

“呵呵，劲风，我也是玩玩嘴皮子，真要让我上了，我一样就抓瞎了。像你说你要进入房地产开发这一门，说实话，房地产开发和建筑行业紧密相关，一般说来都是先搞建筑行业，然后再从建筑业进入房地产业，不过这不是绝对，但我建议你也可以拉起一支队伍来，好好揣摩了解，这其中门道并不精深，你也不需要去成为其中专业人才，博而不精足矣，关键是你得要明白你想要做成什么，而你怎么才能采取哪些办法做到这一点。”

陆为民哈哈大笑起来，显然是对萧劲风问的这个问题感到很有趣，也很得意。

“行了，你就别在我面前显摆了，说你两句胖，你就开始喘上了。”萧劲风没好气的道：“我打算尽快成立房地产开发公司，我觉得你说的有一点没错，衣食住行，每一个行业及其衍生出来的行道都蕴藏着巨大的商机，而我们现在的住房条件可以称得上憋屈，迟早有一天这个情况会得到改变，而且随着经济发展，人们生活水平的提高，这个时间来临不会太晚。”

萧劲风的话勾起了陆为民的思绪，事实上要到98年亚洲金融风暴之后国内经济陷入低迷，铁腕总理为了启动国内市场才会走出中止国有单位部门和国企的福利分房，住房商品化这一步，而这一步也就掀起了房地长行业成为今后二十年里国民经济中支柱产业的巨大浪潮。

无论承认不承认，98年以后房地产行业成为国民经济体系中的扛鼎产业，虽然这并不是什么好事，但是却是事实。

眼见得萧劲风就要扎进这一波巨浪中去弄潮，陆为民心中也有些感慨。