尽管王鹏为高新园区的征迁争取了一系列政策，但征迁补偿的巨大缺口依然是摆在陆亮等人面前的最大问題。

王鹏召集土管、城建等各部门开会时，谈唯文小心翼翼地提了一个建议。

“市长，南方这几年财政之所以快速增长，其中很大一个因素就是土地出让，眼下，我们面临的最大问題是，搞开发却沒有足够的资金，为什么就不能在土地上动动脑筋呢？”

谈唯文话音刚落，大家就看到王鹏的双眉又标志性地蹙了起來，都不由自主地闭紧了嘴巴不敢接下去说话。

王鹏这时想到的，是多年前在曲柳，他与陈东江说起的土地政策，谈唯文说的现象，他这两年到南方考察学习时，早就已经留意到，并且深为土地财政在南方的快速发展势头所惊讶，让他沒想到的是，今天谈唯文也会提出这样的建议。

王鹏一直不说话，令会议室内的气氛显得很压抑，国土局局长潘剑锋仗着胆子，小声开口：“唯文提的建议不失为一条路啊！市长，而且，我觉得，高新园区的规划可以做一些修改。”

王鹏把目光投向潘剑锋，虽然沒有说话，但他的表情就是让潘剑锋把话说完。

潘剑锋仿佛受到鼓励，喉结滚动了一下，继续说：“以高新园区的规划定位，区内的土地目前80都是工业用地，另有20的办公用地，用地性质相对单一，区内所有的土地出让价格都只维持在十几二十万一亩上下的水平上，国家返回给市财政的土地出让金相对而言，比商业用地、住宅用地相应就要低许多，但征地补偿的支出两相比较却是相近的，财政压力大就在所难免。”

谈唯文插道：“你的意思是，在区内划出一部分商业用地。”

“不止。”潘剑锋说:“三百多公顷的园区，如果真像席书记所说，将來还要再报国家级开发区的话，我们完全可以将目光放得更长远一些。”

纪凡听到有办法解决钱的问題，立刻來了兴趣，催促潘剑锋说：“不要卖关子，直接点说，你到底什么意思。”

“从我们目前引进的十來家企业看，清一色是來自外地的企业，即使他们只派高级管理人员过來，其他员工在东江招用，也还是要解决住宿等生活问題，而对于技术型企业的员工來说，大都不喜欢把大把的时间浪费在上下班途中，就近解决住宿问題肯定是他们的上佳选择，所以，我的想法是，为什么不在园区内辟出一个区域开发商住，解决这一需求的同时，增加我们的财政收入。”潘剑锋越说声音越响，到最后甚至还带上了一些兴奋。

谈唯文听完也有些兴奋，一拍桌子说：“我看可以考虑，前些日子，我带队去沪城考察，浦城新区就是一个现代化的综合园区，我们确实可以借鉴学习，來个浓缩版的。”

走到这一步，王鹏虽然觉得靠卖土地來解决问題，决不是政府的长远之计，但眼下他确实也是无力为继，要想不让高新园区最后成为一个被抛荒的区块，潘剑锋的建议也只能估且一用了。

就在王鹏致力于怎样盘活高新园区的开发资金时，席书礼、黄克明又做出一个出人意料的举动。

高新园区获得省委批复通过时，省委同时下达了对黄克明的任命，由其兼任高新园区党工委书记、管委会主任。

黄克明以管委会的名义，向市委申请成立高新园区开发投资有限公司。

席书礼、黄克明那个出人意料的举动，就是在高新开发公司成立后，在还不具备相应征迁资格的情况下，直接在机关年度总结大会上，由席书礼直接宣布，东江城投不再负责高新园区的所有征迁工作，改由高新开发公司接手。

会议结束时，王鹏铁青着脸，一言不发地直接走出市委礼堂。